Tu primer proyecto inmobiliario
Y cómo hacerlo de forma exitosa.
Hola, comunidad!
Les cuento que he lanzado un podcast relacionado a Negocios Inmobiliarios. En el les comparto conversaciones que tengo con especialistas en distintas áreas del sector: desarrollo, ventas, gerencia, construcción, inversiones y similares, con el objetivo de compartirles tips, anécdotas y el mindset que los ha llevado al lugar donde se encuentran.
Dado que ya estamos en el capítulo 6, les envío un breve resumen de lo que han sido estos primeros 6 capítulos. El podcast está disponible en Youtube, Spotify y Apple Podcasts.
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Cap. 01: Ingresos con Airbnb y Estrategias para reducir tasas de Créditos Hipotecarios con Carlos Angeles
Carlos nos cuenta su experiencia alquilando su departamento por Airbnb mientras estuvo de viaje. Durante esta etapa pudo encontrar la mejor estrategia de pricing para obtener una ocupación mayor al 95% en su departamento, tuvo oportunidad de utilizar el seguro gratuito de Airbnb con un daño que sufrió en el departamento y brinda recomendaciones sobre cómo enfocar el producto para los diferentes perfiles de huéspedes que hay.
Nos comparte también sus estrategias para reducir costos financieros. Habiendo trabajado en banca y seguros, nos comparte tips sobre cómo logró reducir la tasa de su crédito hipotecario en 2 ocasiones con un banco que no era en el cual trabajaba y cómo endosar su seguro de vida le permite recuperar esa inversión.
Cap. 02: Carrera meteórica a tener tu propia empresa con Daniel Liendo
Daniel Liendo es Co-Fundador y Gerente de Operaciones de Creval y tuvo experiencia en puestos claves en una constructora y una inmobiliaria desde muy joven. Eso le permitió aprender de forma rápida sobre cómo funcionan las empresas del sector y luego de pocos años emprendió su propia empresa.
Ahora construye para empresas importantes del sector y está ya estructurando su primer proyecto inmobiliario. En el podcast nos comparte el mindset que tuvo para poder crecer rápidamente cuando trabajaba para terceros y el enfoque que le ha brindado a su negocio para su rápido crecimiento.
Cap. 03: El valor de evitar postventas con Cinthya Vera
Cinthya Vera es fundadora de Depalisto. Ha hecho una transición exitosa de colaboradora a empresaria. Su experiencia se centró en un área clave pero muchas veces no aprovechada al máximo: postventa.
Nos comparte su experiencia sobre los problemas frecuentemente detectados al revisar inmuebles y cómo prevenirlos. Intercambia opiniones con Pamela sobre la importancia que genera un cliente satisfecho como potencial referente a futuros compradores. Lo lleva más allá y en inmuebles de segunda brinda herramientas de negociación a través de una inspección diligente y estimaciones de costos.
04. El producto en función a tus clientes con Alexandra López-Vecino
Alexandra López-Vecino. Alexandra ha sido Gerente de Proyectos de una de las desarrolladoras inmobiliarias más grandes de Perú - Edifica. Habiendo gerenciado varios proyectos en simultáneo en diversas etapas y de cientos de unidades, nos comenta su experiencia en la importancia de desarrollar el producto en torno a los deseos del cliente.
Lo lleva más allá, habiendo sido ella una pieza importante en la explosión de desarrollo inmobiliario en Barranco, donde los tickets de los inmuebles subieron en porcentajes altos, hubo una explosión de desarrollo y esto generó valor para todos los stakeholders de los proyectos.
05. Identifica zonas de plusvalía con urbanismo con Fernando Velarde
Fernando Velarde, Fundador de VeMás Ciudad y Mercado Inmobiliario. Fernando tiene casi 20 años de experiencia realizando estudios de mercado para el sector inmobiliario que abarcan no solo vivienda en Lima, sino también provincias y otros rubros como retail.
Con su experiencia, nos comparte cómo identificar potenciales zonas donde se desarrollará plusvalía y el impacto que tiene el urbanismo en ello. Nos cuenta también cómo ciertos triggers pueden generar hipos de demanda, brindando oportunidades interesantes para rentabilizar inversiones inmobiliarias.
06. Tu primer proyecto inmobiliario con Gian Franco Gutierrez
Gian Franco Gutierrez es Co-Fundador y Director Financiero de Leven Inmobiliaria. Gian Franco está culminando su primer desarrollo inmobiliario de forma exitosa y nos comparte todos los retos que ha tenido a lo largo de esta primera aventura.
Intercambiamos opiniones sobre cómo el papel aguanta todo a la hora de evaluar proyectos y cómo se van descubriendo y solucionando problemas que aparecen en el camino. Gian Franco comparte también recursos que lo han ayudado a tener un mindset que lo lleva a superar los retos que enfrenta.
Quiero agradecer también a todas las empresas que vienen apostando como auspiciadores en estos capítulos:
Depalisto: Una empresa especializada en revisión de inmuebles de primera y de segunda mano.
Casa Oasis: Especialistas en alquileres a costo plazo de Casas de Playa, Campo y departamentos.
Decateca: Especialistas en búsqueda de inmuebles para inversión.
Darma Marketing Inmobiliario: Abocados y especializados a lograr leads de calidad para proyectos inmobiliarios.
Real Esate Analytics: Data que permite tomar mejores decisiones en inversiones inmobiliarias.
Taller 3D: Estudio especializado en desarrollo de vistas en 3D.
Si estás interesado en sumarte como auspiciador, escríbenos a hola@negociosinmobiliarios.pe