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Pamela Galvez's avatar

Hola, Paul. El 5.35 en efecto es porque en esa zona se puede techar 35% en la azotea. En lo que comentas de la fórmula, todo depende de contra qué lo mides, en general me gusta ver la estructura de costos como porcentajes sobre la venta total (terreno: x%, construccion: y%, etc,). De esta forma el margen bruto también sale como un porcentaje de las ventas y esto suele coincidir con como se ve en los estados financieros, controles de costo, etc. Muchas gracias por los comentarios y éxitos en las metas propuestas!

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Pamela Galvez's avatar

Muchas gracias, José. El factor 0.85 entre area techada y area vendible es principalmente porque se pierde área vendible en pasadizos, escaleras, lobby, etc. Puede variar dependiendo del proyecto (por ejemplo, si es un proyecto de más de 6 pisos que exige vestíbulo previo esa área puede ser mayor, o si es una torre de gran metraje y solo un ascensor y escalera puede ser menor).

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